Tongelresestraat 134C
Lakerlopen · 5613 DN Eindhoven
Een appartement in Lakerlopen
Dit appartement aan de Tongelresestraat ligt in Lakerlopen, een buurt die met ruim 3.200 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. De woning uit 1944 was met 275.000 euro geprijsd, wat 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 406.765 euro lag. Het was een van de appartementen in Eindhoven die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 134 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 46 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft.
Leven in Lakerlopen
Met veel eenpersoonshuishoudens en een groot deel van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jong en stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander zegt: "Super buurt!" De buurt Lakerlopen heeft een woningvoorraad van ruim 1.650 woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Haagdijk op 518 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Tongelre ligt op 1,6 kilometer. De Aldi en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 600 meter, en de Jumbo op 785 meter. Basisschool SALTO-school Reigerlaan ligt op 286 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 880 meter. Buslijn 5 stopt op 88 meter bij de halte Eindhoven, Rubensstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 239.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van 171.000 naar 239.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tongelresestraat 134C, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 275.000 euro lag 15% boven de WOZ-waarde van 239.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van 171.000 naar 239.000 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 134 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Haagdijk zit op 518 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Tongelre op 1,6 kilometer. De Aldi en Albert Heijn zijn beide op ongeveer 600 meter, en de Jumbo op 785 meter. Basisschool SALTO-school Reigerlaan ligt op 286 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 880 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 88 meter bij de halte Eindhoven, Rubensstraat. Ook de haltes Eindhoven, DAF Museum en Eindhoven, Rembrandtplein worden bediend door buslijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1944, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Lakerlopen?
Lakerlopen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen energielabel C.
