Oude Raadhuislaan 33B
Hillegersberg Noord, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Hillegersberg Noord
Dit appartement uit 1933 ligt in de rustige buurt Hillegersberg Noord, een buurt die door bewoners wordt omschreven als 'leuk en rustig'. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €764.486, en ook vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E. Volgens de makelaar is het een appartement in volle eigendom.
Hillegersberg Noord
Met ruim 7.700 inwoners is Hillegersberg Noord een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met veel voorzieningen en natuur. De buurt Hillegersberg Noord kent een mix van oud en nieuwbouw, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH XL op 142 meter, en op loopafstand zitten ook een PLUS en nog een PLUS. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Kindcentrum Emma zit op 113 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Vak College Hillegersberg op 223 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 400 meter. De tramhalte Bergse Dorpsstraat (lijn 4) is op 130 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €349.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 14% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €241.000 naar €349.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1933. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NVM Makelaarskantoor G. Kok.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Raadhuislaan 33B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €349.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL (142 m), PLUS (806 m) en nog een PLUS (1423 m). Kindcentrum Emma (basisonderwijs) zit op 113 m, en Vak College Hillegersberg (voortgezet onderwijs) op 223 m. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 400 m. De tramhalte Bergse Dorpsstraat (lijn 4) is op 130 m.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Hillegersberg Noord heeft ruim 7.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met veel voorzieningen en natuur.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Noord is €764.486, en de mediaan ligt op €595.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar met €300.000 fors onder. Het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bergse Dorpsstraat (lijn 4) ligt op 130 meter, en halte Liduinaplein (lijn 4) op 296 meter. Buslijnen 10 en 35 stoppen bij de Argonautenweg op 325 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Dat staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Hillegersberg Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte. De buurt word goed beveiligd en is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij en er zijn voldoende voorzieningen.
Ik woon hier nog niet lang. Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. En het is wel een fijne en goede buurt. De buren zijn ook aardig. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in hillegersberg. Dus je kan zo even naar de winkel lopen. Ik ken de buren niet heel goed. ons huis vind ik ook goed het is goed bereikbaar maar het is wel bijna aan de straatweg en er komen veel auto’s langs. Soms rijden auto’s best hard door de straat. Wat dus niet heel veilig is.
We wonen er nu 11 jaar Was voor ons wennen om in een 55+flat te wonen. Helaas word een woning zogauw als deze leeg komt. Met van als vol gepropt 3 kamer woning met 6 mensen. Junks. En jonge gasten En dit in een 55 plus flat
Statistieken van Hillegersberg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.486 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.925 | – |
| Huurprijs | €3.347 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.755 | €535.581 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.375 | – |
| Huurprijs | €2.314 p/m | €2.167 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.040 | €435.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.147 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oude Raadhuislaan 33B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
