Een ruim appartement in Geuzenwijk
Aan de Marnixlaan 230 in Utrecht staat dit appartement uit 2011 te koop voor €595.000. Met een woonoppervlak van 121 m² is dit een flink stuk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 82 m² zitten. Het energielabel is A+, een stuk zuiniger dan veel andere woningen in de omgeving. De vraagprijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.500, maar volgens de berekening is dat marktconform. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Wat de woning biedt
Deze woning is in 2011 gebouwd en heeft een energielabel A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 121 m² komt uit de BAG-registratie. Het appartement is onderdeel van een groter geheel, maar details over de indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
De buurt Geuzenwijk
Met bijna 4.000 inwoners is Geuzenwijk een levendige buurt in Utrecht. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt. De buurt Geuzenwijk heeft een mix van jong en oud, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 660 meter of de PLUS op 834 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Al Amana Zuilen op 271 meter en OBS Rietendakschool op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op 714 meter en de apotheek op 488 meter. De bushalte Utrecht, Van Hoornekade ligt op 61 meter met lijnen 7, 11 en 27. Het treinstation Utrecht Zuilen is op 926 meter lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Marnixlaan 230 in de wijk Noordwest, gemeente Utrecht.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 365Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 230, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.500. Per vierkante meter is de prijs echter 10% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 121 m² flink groter is dan de gemiddelde woning in Geuzenwijk. Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 121 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 48% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De advertentie van 365Makelaardij vermeldt geen eigen oppervlakte, dus de BAG-maat is de enige bekende. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend.
Welk energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit wat dat betreft bovengemiddeld. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens zijn die wijzen op specifieke aandachtspunten op dit vlak. Het is een appartement uit 2011, maar daar zijn verder geen conclusies aan te verbinden.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Marnixlaan 230?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 660 meter of de PLUS op 834 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Al Amana Zuilen op 271 meter en OBS Rietendakschool op 300 meter. De huisarts zit op 714 meter en de apotheek op 488 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 926 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Van Hoornekade op 61 meter, met buslijnen 7, 11 en 27. Op 336 meter ligt de halte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade met lijnen 7, 27 en Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen is op 926 meter lopen, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Geuzenwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt, maar ook dat er wat aandacht voor zwerfafval mag komen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van 365Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Daardoor is er alleen informatie over het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte uit de BAG. Verdere details staan niet in de advertentie.
