Van Eysingalaan 78
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Van Eysingalaan 78 ligt in Transwijk-Noord, een buurt waar veel jonge mensen en studenten wonen. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €350.000 is scherp voor een appartement in Utrecht. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €431.320, dus dit appartement zit daar 19% onder. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning uit 1960 met energielabel D
Het appartement is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft 75 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
Transwijk-Noord: een buurt met voorzieningen
Met ruim 5.000 inwoners is Transwijk-Noord een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26, en een van hen zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een andere bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft volgens de cijfers relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Anne Frank ligt op 209 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter afstand. De tramhalte Winkelcentrum Kanaleneiland is op 157 meter, met tramlijn 7 en buslijnen 20 en 21. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1960 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Quist Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Eysingalaan 78, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €431.320 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.667, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 75 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.060.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1960 en staat op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 307 meter en de Albert Heijn op 341 meter. Basisschool Anne Frank ligt op 209 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 215 meter. De tramhalte Winkelcentrum Kanaleneiland is op 157 meter met tramlijn 7 en buslijnen 20 en 21.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord?
Transwijk-Noord heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
