Een bovenwoning met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze bovenwoning uit 1883 ligt op de vijfde woonlaag van een pand aan de Van Heemskerckstraat, in de Zeeheldenbuurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.357, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 99 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 45 m², de makelaar geeft 37 m² op. Het appartement heeft een zonneterras en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt: "Crack dealers are a nuisance." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een mix van culturen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Zeeheld op 135 meter, en de Jumbo ligt op 374 meter. De Spaarndammer Apotheek is twee straten verder, en huisartsenpraktijk Medisch Kwartier op 584 meter. Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) is naast de deur, en bushalte Houtmankade (lijn 48) op 218 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 km, en de gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Heemskerckstraat 35-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.357. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde: 37 m² tegenover 65 m² gemiddeld. De prijs per m² is €11.486, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 99 m³. Er is een zonneterras en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie zegt 45 m², de makelaar 37 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Zeeheld zit op 135 meter, en de Jumbo op 374 meter. De Spaarndammer Apotheek is op 426 meter, en huisartsenpraktijk Medisch Kwartier op 584 meter. Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) is op 130 meter, en bushalte Houtmankade (lijn 48) op 218 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 km.
Wat voor buurt is de Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ongeveer 1.925 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt: "Crack dealers are a nuisance." De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en restaurants.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
