Van Iddekingeweg 161
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in De Wijert
Dit appartement aan de Van Iddekingeweg 161 ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar altijd wat te doen is. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement uit 1961, voorzien van energielabel B. De vraagprijs van 299.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 245.796 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat we wel weten: het appartement is gebouwd in 1961 en heeft energielabel B. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter. Verder vermeldt de makelaar geen bijzonderheden over tuin, balkon of installaties.
De Wijert, een levendige buurt
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is De Wijert een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en de A28. De buurt De Wijert kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Lidl liggen op 263 meter, Jumbo op 595 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool De Tamarisk op 198 meter en het Montessori Vaklyceum op 90 meter. De huisarts zit op 956 meter, de apotheek op 549 meter. Buslijnen 8, 9, 10 en 85 stoppen op 102 meter bij de halte Jan Luykenstraat. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningennetwerk.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Iddekingeweg 161, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Wijert?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 245.796 euro bedraagt. De mediaanprijs in De Wijert is 239.000 euro. Met 92 vierkante meter is dit appartement 26 procent groter dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.250 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.427 euro ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter. Het appartement is gebouwd in 1961 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In De Wijert zijn veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn en Lidl liggen op 263 meter, Jumbo op 595 meter. Basisschool De Tamarisk zit op 198 meter en het Montessori Vaklyceum op 90 meter. De huisarts is op 956 meter, de apotheek op 549 meter. Buslijnen 8, 9, 10 en 85 stoppen op 102 meter bij de halte Jan Luykenstraat. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Wijert?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,1, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en de A28. Een derde bewoner merkt op dat de buurt slecht verbonden is met het OV, wat voor hem een reden was om te verhuizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, installaties en eigendomssituatie. Het woonoppervlak van 92 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er alleen dat het appartement uit 1961 komt en energielabel B heeft. De rest van de woningdetails staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres. Het zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
