Van Oldenbarneveldtstraat 96D-BEL
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1893 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. De woning was te koop voor €395.000, een prijs die 28% onder het buurtgemiddelde van €545.914 lag. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van het appartement was niets bekend. Het bouwjaar 1893 zegt iets over de ouderdom, maar niets over de onderhoudsstaat.
Een buurt met een eigen karakter
Met 3.200 inwoners en een opvallend hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander zegt: "Mooie maar niet al te rustige buurt", maar voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 91 meter of Albert Heijn op 127 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 36 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Het Cartesius Lyceum op 514 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 1,1 kilometer, de BENU Apotheek Nassau op 102 meter. Tram 12 stopt op 100 meter bij Hugo de Grootplein, en Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveldtstraat 96D-BEL, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1893 geen conclusies trekken over de isolatie of de staat van de installaties. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.914 in de buurt. De mediaanprijs was €525.000. Het ging om een appartement van 49 vierkante meter, wat neerkomt op €8.061 per vierkante meter. Of dit scherp geprijsd was, hing af van wat je zoekt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd over de indeling. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een balkon of tuin is, en of er sprake is van een VvE. De woonoppervlakte is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details stonden niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 91 meter en Albert Heijn op 127 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 36 meter, en Het Cartesius Lyceum op 514 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Nassau op 102 meter. Tram 12 stopt op 100 meter bij Hugo de Grootplein.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De buurt telt 3.200 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 304.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de advertentie was onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
