Eerste Kostverlorenkade 11-2
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1922 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 54 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter aangeeft. De makelaar noemt dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel als isolatie en verwarming. Het energielabel is C.
Leven in de Frederik Hendrikbuurt
Met 3.870 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De [buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord] heeft een hoog aandeel koopwoningen van 31%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 457 meter of Dirk op 563 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 267 meter en Basisschool De Bron op 324 meter. De Service Apotheek Staatslieden zit om de hoek op 176 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal is op 1,1 kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88 ligt op 121 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam]. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1922 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Kostverlorenkade 11-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917. Per vierkante meter is de prijs €8.056, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €9.828 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 54 vierkante meter volgens de makelaar. De makelaar vermeldt dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel als isolatie en verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel als isolatie en verwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Het Cartesius Lyceum op 267 meter en Basisschool De Bron op 324 meter. Ook Oecumenische basisschool De Catamaran op 466 meter en Theo Thijssenschool Amsterdam op 560 meter zijn dichtbij. Er zijn in totaal 206 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Frederik Hendrikplnts ligt op 121 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Bushalte Kostverlorenstraat is op 134 meter met lijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk."
