Van Ostadestraat 88-1
Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Cornelis Troostbuurt
Dit appartement uit 1901 ligt in de levendige Cornelis Troostbuurt, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur en bruisende sfeer. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier 24% onder het buurtgemiddelde van €649.650, wat het een interessante optie maakt voor wie een woning in Amsterdam zoekt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar heeft het appartement muurisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €85 per maand.
De buurt
De Cornelis Troostbuurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een goede buurt" en waardeert de vele voorzieningen, maar merkt ook op dat het OV 's nachts beperkt is. Een ander noemt de buurt "levendig" en "24/7 levendig". De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 157 meter, of bij Aldi op 214 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals College ZUYD op 168 meter en Basisschool Oscar Carré op 319 meter. De huisarts zit op 725 meter en de apotheek op 168 meter. Metrostation De Pijp ligt op 129 meter en biedt verbindingen met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,65 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €485.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €342.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fransen & Kroes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ostadestraat 88-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €485.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €342.000 naar €485.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het ov in de buurt?
Metrostation De Pijp ligt op 129 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Van Hilligaertstraat is op 270 meter (lijn 12) en 2e Van der Helststraat op 343 meter (lijnen 25 en N84). Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,65 kilometer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 157 meter en Aldi op 214 meter. Voor onderwijs zijn er onder andere College ZUYD op 168 meter en Basisschool Oscar Carré op 319 meter. De huisarts zit op 725 meter en de apotheek op 168 meter.
Hoe is de buurt Cornelis Troostbuurt?
De Cornelis Troostbuurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, maar merkt op dat het OV 's nachts beperkt is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €85 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Is er een tuin of balkon?
De woning heeft een balkon, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar. Er is geen tuin aanwezig. Het appartement ligt op de 1e woonlaag.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Ervaringen van Cornelis Troostbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Statistieken van Cornelis Troostbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.650 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.793 | – |
| Huurprijs | €3.240 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwe Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Statistieken van Nieuwe Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.808 | €554.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.849 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Ostadestraat 88-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
