
Van Ravesteijn-erf en omgeving, Dordrecht
Dit appartement aan het Van Ravesteyn-erf is een fijne plek om te wonen. Met 103 vierkante meter woonoppervlak heb je flink de ruimte, en het bouwjaar 1995 zorgt voor een moderne uitstraling. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1405 euro per maand zit je qua prijs rond het gemiddelde van andere appartementen in Dordrecht, dus marktconform.
De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving is een rustige, groene wijk in Dordrecht. Een bewoner geeft de buurt een 8,25 en zegt: "Goed wonen". De buurt telt zo'n 2600 inwoners, met veel ouderen: een derde is 65 jaar of ouder. Er zijn ook gezinnen, want 27 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
In de straat is het goed toeven. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Lidl of PLUS, allemaal op ongeveer tien minuten lopen. Ook de basisscholen zijn dichtbij: Katholieke Basisschool Geert Groote ligt om de hoek, en Oranje Nassauschool en obs De Griffioen zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Dordrecht heeft verder genoeg voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Van Ravesteyn-erf 466, Dordrecht
De huurprijs van 1405 euro per maand ligt rond het gemiddelde van vergelijkbare huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde is 1408 euro, de mediaan 1395 euro. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter ongeveer 13,64 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 15,49 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief gunstig.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,25. Een bewoner zegt: "Goed wonen". Het is een rustige wijk met veel ouderen (33 procent is 65-plus) en ook gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn, Lidl en PLUS liggen allemaal op ongeveer 850 meter, dus op tien minuten lopen. Ook Nettorama en een andere PLUS zijn binnen 2,5 kilometer te vinden.
Het treinstation ligt op 0,7 kilometer afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor het openbaar vervoer.
Ja, er zijn verschillende basisscholen dichtbij. Katholieke Basisschool Geert Groote ligt op 312 meter, Oranje Nassauschool op 688 meter en obs De Griffioen op 757 meter. Ook zijn er meer scholen binnen 1,2 kilometer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Top
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.286 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.969 | – |
| Huurprijs | €1.394 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.
in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier
Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.336 | €471.981 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.024 | – |
| Huurprijs | €1.594 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.140 | €411.851 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.122 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.679 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van Ravesteyn-erf 466, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres