Van Woustraat 132-2
Willibrordusbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de levendige Pijp
Aan de Van Woustraat, in de Willibrordusbuurt, vind je dit appartement op de derde woonlaag van een pand uit 1904. De woning is een bovenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit appartement 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.931, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het appartement beschikt over dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De buurt Willibrordusbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een groot deel van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 58 meter, om de hoek dus, en ook de Lidl is dichtbij. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm en het Berlage Lyceum zijn op loopafstand. De Service Apotheek de Pijp zit op 155 meter en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. Tramhalte Van Woustraat met lijnen 4, 25 en N84 is twee straten verder, en station Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 132-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.931. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.863, terwijl deze woning op €8.190 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar uit 1904 geen conclusies trekken over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 58 meter en de Lidl op 530 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 294 meter en het Berlage Lyceum op 503 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 155 meter en de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Willibrordusbuurt?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of andere eigendomsconstructie van toepassing.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Van Woustraat ligt op 184 meter en heeft lijnen 4, 25 en N84. Ook halte Ceintuurbaan met lijn 4 is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts weinig opties zijn.
