Varkensstraat 30
Rijnstraat, Arnhem
BuurtEen ruim appartement in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Varkensstraat 30 ligt in de levendige Rijnstraat-buurt, midden in het centrum van Arnhem. Met een woonoppervlak van 166 m² is dit een flinke woning, fors ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs van €381.125 in deze buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 1910 met energielabel C. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 166 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden, maar het is niet een zeer zuinig label.
De Rijnstraat-buurt
Met 1.400 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongvolwassenen (56% is tussen de 25 en 45 jaar) is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander vertelt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", al zou diegene graag meer groen zien. De buurt Rijnstraat is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 3.798.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 195 meter, of bij SPAR op 316 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 599 meter een optie, en de Jenaplan basisschool de Sterrenkring ligt op 778 meter. De huisarts zit om de hoek op 190 meter, de apotheek op 609 meter. De bushalte Arnhem, Rijnstraat is op 185 meter met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 601 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een groot park op 400 meter en een bibliotheek op dezelfde afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varkensstraat 30, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs van €381.125 in de buurt Rijnstraat. De prijs per vierkante meter is €4.187, terwijl het buurtgemiddelde €4.455 per m² is. De woning is met 166 m² ook 78% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 166 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is C. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970, en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 195 meter, SPAR op 316 meter. De huisarts zit op 190 meter, de apotheek op 609 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool De Binnenstad op 599 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 601 meter, en er zijn diverse bushaltes op loopafstand, zoals Arnhem, Rijnstraat op 185 meter met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806.
Hoe is de buurt Rijnstraat om in te wonen?
De buurt heeft 1.400 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen" en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander merkt op dat er minder zwerver en vage mensen zouden mogen zijn en dat er meer groen zou mogen komen.
