Vechtstraat 36-1
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Vechtstraat
Dit appartement aan de Vechtstraat 36-1 ligt in de IJselbuurt-Oost, een rustige straat in Amsterdam-Zuid. De woning is onderdeel van een karakteristiek pand uit 1922 en heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van €3.325 ligt dit aanbod 24% boven het buurtgemiddelde van €2.685, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu via Hausing wordt aangeboden.
Leven in de IJselbuurt-Oost
De buurt IJselbuurt-Oost is een gemengde wijk met veel alleenstaanden: 57% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is stedelijk en levendig, met een groot aandeel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt telt zo'n 2.870 inwoners en de meeste woningen zijn huurwoningen, slechts 18% is koop.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: de Albert Heijn ligt naast de deur, op 56 meter. Ook de Aldi en Vomar zijn om de hoek, op ongeveer 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op loopafstand. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, de overige gegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 36-1, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.325 ligt 24% boven het gemiddelde van €2.685 in de IJselbuurt-Oost. Dat komt doordat dit appartement met 63 m² relatief groot is voor de buurt, waar de gemiddelde huurwoning 66 m² meet. De prijs per vierkante meter is met €52,78 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €42,38. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de IJselbuurt-Oost worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in de buurt. Van de 164 woningen die het afgelopen jaar zijn verhuurd, was de gemiddelde verhuurtermijn dus relatief kort. Dit zegt iets over de markt, maar niet per se over deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De IJselbuurt-Oost is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 56 meter, de Aldi en Vomar op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere basisscholen en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 405 meter. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, goed bereikbaar voor verder reizen.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft een gemengde samenstelling: 19% van de huishoudens heeft kinderen, terwijl 57% uit alleenstaanden bestaat. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op ongeveer 400 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. De buurt biedt dus wel voorzieningen voor gezinnen, maar is niet overwegend gezinsgericht.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de stookkosten. Het adres is wel volledig vermeld, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €3.325 gedeeld door de oppervlakte van 63 m² komt neer op ongeveer €52,78 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €42,38 per m². Dit appartement ligt dus aan de bovenkant van de markt, mede door de centrale ligging en het karakteristieke pand uit 1922.
