Veembroederhof 159
Oostelijke Handelskade, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Veembroederhof 159 ligt in de Oostelijke Handelskade, een buurt die bekend staat om zijn bijzondere architectuur en ruime opzet. Met 100 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 102 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van 715.000 euro is met 7.010 euro per vierkante meter scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met moderne kenmerken
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en beschikt over een warmte-terugwininstallatie. De ligging aan het water met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk, net als de parkeerplaats die bij de woning hoort. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van 2.087,36 euro per jaar, en de VvE-bijdrage bedraagt 280,26 euro per maand. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een buurt met karakter
De Oostelijke Handelskade is een buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur". Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat het OV aan de achterzijde beperkt is. De buurt Oostelijke Handelskade heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 3.867 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 774 meter of de Jumbo op 790 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Piet Heinschool op 481 meter en de Alan Turingschool op 641 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 917 meter en de Apotheek Czaar Peter op 805 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Jan Schaeferbrug op 169 meter met lijn 43, en tramhalte Kattenburgerstraat op 183 meter met lijn 26. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai met 54 dB Lden en vliegverkeer met 43 dB Lden blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate bv en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veembroederhof 159, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 715.000 euro ligt rond de mediaan van 714.000 euro voor koopwoningen in de Oostelijke Handelskade. Het gemiddelde in de buurt is 758.000 euro, met een bandbreedte van 550.000 tot 995.000 euro. Per vierkante meter komt dit appartement op 7.010 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.445 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een warmte-terugwininstallatie. Deze kenmerken dragen bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van 2.087,36 euro. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 280,26 euro per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in je maandelijkse lasten.
Wat is er bekend over geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai met 54 dB Lden en vliegverkeer met 43 dB Lden blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en klimaatrisico's?
Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 774 meter en Jumbo op 790 meter. Basisscholen zoals Piet Hein op 481 meter en Alan Turingschool op 641 meter zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 917 meter en de apotheek op 805 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oostelijke Handelskade om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen" met een "echte gemeenschap", terwijl een ander opmerkt dat het OV aan de achterzijde beperkt is. Er zijn 230 misdrijven geregistreerd in de buurt.
