Kratontuin 21
Java-eiland, Amsterdam
BuurtEen appartement op het Java-eiland
Dit appartement aan de Kratontuin 21 ligt op het Java-eiland, een schiereiland in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Met een vraagprijs van 675.000 euro voor 81 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs rond de 8.333 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 7.735 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een koopappartement uit 1999, onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het bouwjaar 1999 is wel bekend, net als de woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een eiland met karakter
Het Java-eiland telt ruim 3.100 inwoners en is een van de eilanden in het Oostelijk Havengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur" en waardeert de "rustige en groene omgeving". Een ander zegt: "In de stad en toch klein." De meeste woningen hier zijn na 1990 gebouwd, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Java-eiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Piet Hein, en op loopafstand vind je de Jumbo en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit twee straten verder, en de apotheek Czaar Peter is op tien minuten lopen. De bushalte Majanggracht met lijn 43 is naast de deur, en tramhalte Azartplein met lijnen 1, 43, 65 en F1 ligt op vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, al is dat voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoofdstad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kratontuin 21, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro voor 81 vierkante meter komt neer op 8.333 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 7.735 euro, en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning is 729.000 euro. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 525.000 en 895.000 euro.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een appartement uit 1999 gaat met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor niet bekend is hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op je maandelijkse energiekosten, maar daar valt op basis van de beschikbare gegevens niets over te zeggen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kratontuin?
De bushalte Majanggracht met lijn 43 ligt op 153 meter afstand, dus om de hoek. Op 333 meter zit bushalte Oostelijke Handelskade met nachtlijn N89. Tramhalte Azartplein met lijnen 1, 43, 65 en F1 is op 375 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt van het Java-eiland?
Het Java-eiland is onderdeel van het Oostelijk Havengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "rustig en groen" met "veel bomen en genoeg plek om even buiten te zitten". Een ander waardeert dat het "in de stad en toch klein" is. Er zijn 98 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Piet Hein ligt op 342 meter afstand, dus op loopafstand. Verder zijn er Montessorischool Op de Kade op 908 meter en Basisschool De Achthoek op 926 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 685 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is 675.000 euro voor 81 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 8.333 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 7.735 euro per vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning in de buurt is 95 vierkante meter.
