Nieuwbouwappartement in de Binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Veldstraat ligt midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €309.500 zit dit appartement 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €385.910 ligt. Het is een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan.
Het appartement zelf
Het appartement uit 2026 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de "goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen". De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 379 meter of Jumbo op 443 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 641 meter, en de huisartsenpraktijk is op 552 meter. De apotheek zit om de hoek op 345 meter. Het treinstation Roermond ligt op 209 meter, en de bushalte bij het station is op 165 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 551 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maat Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veldstraat 11C, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.500 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die €385.910 is. De mediaanprijs in de buurt is €345.000. Houd er rekening mee dat dit appartement met 59 m² wel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is nieuwbouw uit 2026 en heeft vloerverwarming door de hele woning. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw uit 2026 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Voor dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de staat van dit nieuwe appartement uit 2026.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 379 meter of Jumbo op 443 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 641 meter, en de huisartsenpraktijk is op 552 meter. De apotheek zit op 345 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 551 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Roermond ligt op 209 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond op 165 meter, met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Daarnaast zijn er haltes bij het Wilhelminaplein en WC Roercenter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de "goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is dit een rustige buurt?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige stadskern met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Roermond geven gemiddeld een 7,91, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet alleen over deze buurt.
