Verbindingstraat 5-3
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de levendige Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement aan de Verbindingstraat 5-3 ligt in de Van der Helstpleinbuurt, een buurt in de Nieuwe Pijp waar het altijd bruist. De woning uit 1903 is een van de vele vooroorlogse panden in deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912, wat als scherp wordt gezien. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties vermeld. Het bouwjaar is 1903, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Een buurt vol leven
Met ruim 3.800 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid met metro en tram, maar merkt op dat er 's nachts weinig OV rijdt. Een ander zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm naast de deur, en de 9e Montessorischool De Scholekster om de hoek. De Service Apotheek de Pijp zit op 75 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op ruim een kilometer. De tramhalte Van Woustraat is om de hoek, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verbindingstraat 5-3, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.098, terwijl deze woning op €10.326 per m² zit. Het is een scherpe prijs, maar de woning is met 46 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 46 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, en 86% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 272 meter en een Jumbo op 552 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 75 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 69 meter.
Hoe is de buurt Van der Helstpleinbuurt?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, maar merkt op dat de huizen "VEEL TE DUUR" zijn.
Hoe is het OV geregeld in deze buurt?
De tramhalte Van Woustraat ligt op 244 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25 en N84. Ook halte Ceintuurbaan is dichtbij, op 245 meter, met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het OV overdag goed is, maar 's nachts beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, omdat het adres volledig is vermeld.
