Vespuccistraat 85H
Jan Maijenbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Vespuccistraat
Dit appartement uit 1925 ligt in de Jan Maijenbuurt, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk, op de begane grond.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is 57 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin op het westen. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Jan Maijenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam West. Veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar (44%) wonen hier. Bewoners van de buurt Jan Maijenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool Rosa Boekdrukker ligt naast de deur. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op tien minuten lopen, en de Service Apotheek Mercator zit om de hoek. De tramhalte Marco Polostraat is op twee straten verder met lijnen 13, 18 en 247. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €349.000 naar €556.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vespuccistraat 85H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde van €556.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €487.786, met een mediaan van €450.000. De prijs per vierkante meter is €8.772 op basis van de makelaarsopgave van 57 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het westen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €556.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €349.000 naar €556.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk en Albert Heijn zitten op loopafstand voor boodschappen. Basisschool Rosa Boekdrukker ligt naast de deur. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op tien minuten lopen en de Service Apotheek Mercator om de hoek. De tramhalte Marco Polostraat is dichtbij met lijnen 13, 18 en 247. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Jan Maijenbuurt?
De Jan Maijenbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens en 44% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label C kun je gematigde stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen. Het appartement ligt op de begane grond, dus je kunt direct vanuit de woning de tuin in. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt bij deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 14 koopwoningen beschikbaar in de Jan Maijenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €487.786, met een mediaan van €450.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €680.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €8.433. In de afgelopen periode zijn 45 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €496.400.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails die in de advertentie ontbreken, zijn niet vermeld. De beschikbare kenmerken zoals kamers, oppervlakte, tuin en energielabel staan wel in de advertentie. Voor eventuele aanvullende details kun je de makelaar raadplegen.
