Een ruim appartement in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Vierambachtsstraat 39B in Rotterdam is met 129 m² flink ruim, een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een huurwoning met energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De woning ligt in de buurt Nieuwe Westen, een levendige wijk in Delfshaven. Met een huurprijs van 1995 euro per maand zit je boven het buurtgemiddelde van 2049 euro, maar gezien de oppervlakte is dat marktconform. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit formaat is bijzonder.
De buurt Nieuwe Westen
Nieuwe Westen is een buurt met veel verschillende nationaliteiten, waar bewoners elkaar kennen maar ook hun eigen leven leiden. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele activiteiten voor alle leeftijden en de ruime keuze aan onderwijs. Een ander noemt het overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt telt ruim 19.000 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen wonen er. De buurt Nieuwe Westen heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 op basis van vijf reviews.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Om de hoek zit een Albert Heijn, en twee straten verder nog een. Ook een Dirk en een Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC de Ark naast de deur en De Vierambacht om de hoek. De Emmausschool is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam heeft in deze wijk veel voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars verhuur op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierambachtsstraat 39B, Rotterdam
Is de huurprijs van 1995 euro redelijk voor dit appartement?
Met 1995 euro per maand zit je iets onder het gemiddelde van 2049 euro voor huurwoningen in Nieuwe Westen. De woning is met 129 m² wel 40% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m², dus per vierkante meter betaal je relatief weinig. De mediaanprijs in de buurt ligt op 1853 euro, maar die is gebaseerd op kleinere woningen. Voor dit formaat is de prijs marktconform.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwstijl of het onderhoud, maar wel dat je energierekening beperkt zal zijn.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Nieuwe Westen?
Bewoners geven wisselende signalen. Een review zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." Een ander noemt de buurt "rustig" en "fijn", maar wijst ook op overlast van afval dat uit ramen wordt gegooid. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,2. Het is een levendige buurt met veel verschillende mensen, waar je overdag prima kunt wonen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Ark zit op 117 meter, De Vierambacht op 214 meter en de Emmausschool op 299 meter. Ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver, met scholen op ongeveer 700 meter afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter, handig voor jonge ouders.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 kilometer afstand. In de buurt zelf zijn er bus- en tramverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen Rotterdam kun je ook de fiets pakken, want de stad is goed bereikbaar.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er?
Op 492 meter zit een Albert Heijn, en op 595 meter nog een. Een Dirk zit op 607 meter en een Ekoplaza op 754 meter. Ook een Aldi is op 865 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, en er is genoeg keuze tussen verschillende supermarkten.
