Bergen, Eindhoven
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Edenstraat belooft straks een comfortabel thuis te worden in het bruisende centrum van Eindhoven. Met een energielabel A++ en een woonoppervlak van 127 m² is het een ruime en duurzame woning. De vraagprijs van €870.950 ligt 54% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de nieuwbouwstatus en de royale afmetingen. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven.
De woning ligt in de buurt Bergen, een stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt 2.905 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een jonge, dynamische populatie.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 394 meter of SPAR op 454 meter. Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom (143 meter) en Basisschool Anton van Duinkerken (222 meter). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door het Van Maerlantlyceum op 667 meter. De gemeente Eindhoven biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Edenstraat 21-08, Eindhoven
De vraagprijs van €870.950 ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€566.411). Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2026) met energielabel A++, 127 m² woonoppervlak, 46% meer dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar past bij de luxe en duurzaamheid van deze woning.
Het appartement heeft energielabel A++, het best mogelijke label. Dat betekent zeer lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 83% van de koopwoningen label A of beter, dus dit past in een duurzame omgeving.
De Edenstraat ligt in de buurt Bergen, in het centrum van Eindhoven. Het is een zeer stedelijke omgeving (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het treinstation is op 2,2 km afstand, en er zijn veel winkels, restaurants en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Saltomontessorischool de Trinoom (basisonderwijs) zit op 143 meter, Basisschool Anton van Duinkerken op 222 meter, en het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 667 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De vraagprijs is €870.950 voor 127 m², wat neerkomt op ongeveer €6.857 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.567 per m². De prijs per m² ligt dus iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning is nieuwbouw met een hoog energielabel.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex in het centrum, dus een eigen buitenruimte is niet gegarandeerd. Voor specifieke informatie kun je de makelaar raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.432 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.510 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €2.035 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very peaceful and relaxed. As its inside the university not mostly people associated with the university is around.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €668.857 | €575.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €1.885 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Edenstraat 21-08, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
