Bergen, Eindhoven
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Edenstraat belooft een stadsleven van hoog niveau. Met 127 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar als nieuwbouw uit 2026 is het label naar verwachting zeer zuinig. Met een vraagprijs van €875.000 ligt dit aanbod 54% boven het buurtgemiddelde van €566.411, een scherpe prijs voor wie de combinatie van nieuwbouw, formaat en locatie zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven.
De buurt Bergen is een van de meest stedelijke delen van Eindhoven, met een omgevingsadressendichtheid van 4528 adressen per km². Het is een jonge buurt: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel alleenstaanden. De sfeer is dynamisch, met restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar het bruist.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder op 400 meter, of bij SPAR op 450 meter. Voor de kinderen is Saltomontessorischool de Trinoom naast de deur (135 meter) en Basisschool Anton van Duinkerken op 200 meter. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Edenstraat 21-02, Eindhoven
De vraagprijs van €875.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €566.411. Dat komt doordat dit appartement met 127 m² 46% groter is dan het gemiddelde in de buurt (87 m²). Bovendien is het nieuwbouw uit 2026, wat een premie rechtvaardigt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het om nieuwbouw uit 2026 gaat, is het label naar verwachting zeer zuinig (minimaal label A). In de buurt heeft 83% van de koopwoningen label A++ of beter.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Eindhoven is parkeren vaak betaald of via een parkeervergunning. Het is aan te raden de makelaar te vragen naar de exacte situatie.
Het is een appartement in nieuwbouwstaat, opgeleverd in 2026. Het woonoppervlak is 127 m². Het exacte aantal kamers en de indeling worden niet in de advertentie genoemd.
In de buurt zijn in de laatste meting 405 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijk centrum. De meeste incidenten zijn vermoedelijk gerelateerd aan winkeldiefstal of overlast. Het is een levendige buurt, maar wel een om rekening mee te houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.432 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.510 | – |
| Huurprijs | €2.088 p/m | €2.035 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very peaceful and relaxed. As its inside the university not mostly people associated with the university is around.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €668.857 | €575.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €1.885 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Edenstraat 21-02, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
