Emmasingel 31-143
Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement op de 14e verdieping in hartje Eindhoven
Dit appartement aan de Emmasingel ligt midden in de Binnenstad van Eindhoven, op de 14e woonlaag. Met 119 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 845.000 euro is dit een opvallende woning in het centrum. De prijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, maar dat is niet zo gek voor een woning op deze locatie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerkelder aanwezig. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A, een zuinig label.
De Binnenstad
De Binnenstad van Eindhoven telt ruim 4.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, al wonen er relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt Binnenstad is een van de meest stedelijke delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 172 meter of de Jumbo op 242 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Anton van Duinkerken op 436 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 605 meter en de BENU Apotheek Hoog Bergen op 602 meter. De bushalte Eindhoven, Witte Dame is op 58 meter met lijnen 14, 15, 16, 18, 19, 114, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 449 meter. De gemeente Eindhoven is goed ontsloten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Groep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmasingel 31-143, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 845.000 euro. Met een woonoppervlak van 119 vierkante meter komt dat neer op 7.101 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 39 beschikbare koopwoningen in de buurt is 980.327 euro, maar de mediaanprijs is 550.000 euro. De prijs van dit appartement ligt dus boven de mediaan, maar onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 14e woonlaag en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. Er is vloerverwarming door de hele woning en de verwarming gaat via stadsverwarming. Verder is er een parkeerkelder aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 61,9% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen bouwkundige inspectie. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 172 meter, de Jumbo op 242 meter en Albert Heijn op 300 meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 436 meter. De huisarts is op 605 meter en de apotheek op 602 meter. De bushalte Witte Dame is op 58 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Witte Dame op 58 meter, met lijnen 14, 15, 16, 18, 19, 114, 319 en 619. Ook zijn er haltes op de Vrijstraat (127 meter) en Piazza (225 meter) met nog meer lijnen. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 449 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". Deze scores gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Binnenstad staan op dit moment 39 koopwoningen te koop. De gemiddelde prijs is 980.327 euro en de mediaanprijs is 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 6.369 euro. Dit appartement ligt met 7.101 euro per vierkante meter boven dat gemiddelde.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.257 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.302 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very peaceful and relaxed. As its inside the university not mostly people associated with the university is around.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €965.791 | €579.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.423 | – |
| Huurprijs | €1.855 p/m | €1.808 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.375 | €495.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.971 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmasingel 31-143, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
