Een appartement in de Haarlemmerbuurt-West
Dit appartement aan de Vinkenstraat ligt in de Haarlemmerbuurt-West, een buurt waar de stad letterlijk om de hoek ligt. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 785.000 euro is daarmee aan de hoge kant. Het is een appartement, en in het aanbod van appartementen in Amsterdam zijn er meer van dit type woningen te vinden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een onbekende factor.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1905, een bouwjaar dat typerend is voor veel panden in dit deel van de stad. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus daar is op dit moment weinig over te zeggen. Het woonoppervlak van 56 vierkante meter is wel bekend, en dat is kleiner dan het gemiddelde in de buurt.
Een buurt met karakter
De Haarlemmerbuurt-West is een levendige buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont. Bewoners van de buurt Haarlemmerbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar wijst ook op overlast van zwervers en toeristen. Een ander zegt simpelweg: "erg fijne buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza en Albert Heijn liggen op nog geen 200 meter, en ook een Jumbo is dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 300 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, maar de apotheek is om de hoek. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 137 meter en wordt bediend door lijnen 18, 21 en 22, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vinkenstraat 81-3+4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 785.000 euro voor een woonoppervlak van 56 vierkante meter. Dat komt neer op 14.018 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 9.410 euro per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen in de Haarlemmerbuurt-West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1905) en het woonoppervlak (56 m²) zijn bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 36 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Over het aantal kamers of de indeling is niets bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 73 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, en dat ligt boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (48 dB), vliegverkeer (45 dB) en industriegeluid (45 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 tot 2024 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 189 meter en Albert Heijn op 192 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Op 319 meter is nog een Albert Heijn, en op 419 meter een Jumbo. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 151 supermarkten, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Oranjestraat op 137 meter, met de lijnen 18, 21 en 22. Op 334 meter ligt tramhalte Haarlemmerplein met lijn 13 en dezelfde buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.067 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar merkt ook op dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen. Een ander zegt simpelweg: "erg fijne buurt".
