Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vondelstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: hoge plafonds, royale kamers en een balkon dat uitkijkt over een rustige binnentuin. Met 116 m² woonoppervlak is het ruim, maar wel kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat, maar past bij de gewilde locatie. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Vondelparkbuurt-Oost is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Met het Vondelpark om de hoek en talloze restaurants en winkels op loopafstand is het hier goed toeven. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge professionals. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR op twee minuten afstand, of naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de Lidl en Jumbo zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool op loopafstand, en het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot Amsterdam Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Vondelstraat 11B4A, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een appartement van 116 m² in de Vondelparkbuurt-Oost. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €1,86 miljoen, maar die woningen zijn gemiddeld ook groter (206 m²). Per vierkante meter betaal je hier ongeveer €7.328, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €8.228 per m². Het is dus een redelijke prijs voor de locatie.
De woning ligt in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark en diverse restaurants. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand, dus voor lange reizen ben je aangewezen op de auto of tram. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (10.055 adressen per km²), wat aangeeft dat de buurt zeer stedelijk is met veel voorzieningen om de hoek.
Het is een koopappartement uit 1942, gelegen in een klassiek Amsterdams pand. Met 116 m² woonoppervlak heeft het een ruime indeling, maar het is kleiner dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar betekent dat je rekening moet houden met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, maar ook met mogelijke onderhoudskosten. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 40% van de woningen label A.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs ligt op 299 meter, Basisschool Het Museumkwartier op 407 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Barlaeus Gymnasium (420 m) en Huygens College (481 m) dichtbij. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
De buurt heeft een totaal van 359 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte. Het is een levendige, centrale wijk in Amsterdam waar het over het algemeen veilig is. Zoals in elke grote stad is het verstandig om alert te zijn, maar de buurt staat bekend als prettig en goed onderhouden.
In de Vondelparkbuurt-Oost stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Het enige momenteel beschikbare koopappartement is dit exemplaar, dus de concurrentie kan groot zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.181 | €693.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vondelstraat 11B4A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
