Onder bod
Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Stadhouderskade combineert de charme van 1880 met een verrassend modern energielabel A. Met 98 m² woonoppervlak is het ruim 38% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €845.000 ligt 21% boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is marktconform voor een woning van dit formaat en deze zuinigheid. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Frans Halsbuurt is een van de dichtstbevolkte buurten van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km². Het is een buurt van jonge alleenstaanden: de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 en bijna de helft van de woningen wordt bewoond door eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Woon hier best wel lang, het wordt steeds drukker met toeristen." De buurt Frans Halsbuurt is intensief, maar dat hoort bij de binnenstad.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk, Ekoplaza of Albert Heijn, alle drie op een paar minuten lopen. Ook de Jumbo en Coop zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Basisschool IKC De Kleine Reus zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Montessori Lyceum of Barlaeus Gymnasium, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, allemaal door makelaar hausing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadhouderskade 67-2, Amsterdam
De vraagprijs van €845.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €697.846. Dat is fors, maar het appartement is met 98 m² ook 38% groter dan het gemiddelde in de Frans Halsbuurt (71 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, terwijl de meeste woningen in de buurt label C of lager hebben. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte en zuinigheid.
De Frans Halsbuurt is zeer stedelijk en dichtbevolkt, met veel jonge alleenstaanden. Het is er levendig, maar ook druk. Een bewoner noemt het "drukker met toeristen" en meldt overlast van kroegen en restaurants. De huizen zijn vaak oud en klein, maar dit appartement is met 98 m² ruim en heeft een modern energielabel.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de Frans Halsbuurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A, en 42,9% heeft label C. Dit appartement springt er dus positief uit qua energieprestatie, wat lagere stookkosten betekent.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk, Ekoplaza en Albert Heijn zitten alle drie op ongeveer 200 meter, dus om de hoek. Jumbo en Coop zijn iets verder, op 400-500 meter, ook goed beloopbaar.
In de buurt zijn in totaal 314 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de criminaliteit, maar zonder context per delict is het lastig te duiden. De buurt is dichtbevolkt en levendig, wat zowel positieve als negatieve kanten heeft.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.588 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.483 | – |
| Huurprijs | €2.864 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Stadhouderskade 67-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
