Vondelstraat 176H
Vondelparkbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan het Vondelpark
Dit appartement uit 1884 ligt aan de Vondelstraat, pal aan het groen van het Vondelpark. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning in de Vondelparkbuurt-Midden. De vraagprijs van 2,6 miljoen ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en dat is aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met veel ruimte
De makelaar omschrijft dit als een appartement met acht kamers, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 186 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en een balkon. Het is volle eigendom, met dubbel glas en grotendeels dubbelglas als isolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in de Vondelparkbuurt-Midden
Met 930 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. De buurt Vondelparkbuurt-Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 401 meter of de Jumbo op 482 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 516 meter het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs, en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 580 meter voor basisonderwijs. De huisarts zit om de hoek bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat, en de apotheek op 374 meter. Tram 1 stopt op 294 meter bij de Jan Pieter Heijestraat, en station Amsterdam Zuid ligt op 2,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1884 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brummer Makelaars en Taxateurs o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 176H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.600.000 euro. Dat ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van 1.871.429 euro in de Vondelparkbuurt-Midden. De woonoppervlakte van 229 m² volgens de makelaar is 44% groter dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is 11.354 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 723 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten en een balkon. De woning heeft dubbel glas en grotendeels dubbelglas als isolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1884, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 401 meter en de Jumbo op 482 meter. Voor onderwijs zijn Huygens College (voortgezet) op 516 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) op 580 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 221 meter, en de apotheek op 374 meter. Tram 1 stopt op 294 meter bij de Jan Pieter Heijestraat.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-Midden?
De buurt heeft 930 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijke omgeving.
