Vossiusstraat 26C
P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Vossiusstraat
Dit royale appartement uit 1905 ligt aan een rustige weg in de P.C. Hooftbuurt, pal naast het Vondelpark. Met 210 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met allure. De vraagprijs van 2,8 miljoen euro ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras, beide onderdeel van de vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 100 euro. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
De P.C. Hooftbuurt
De buurt P.C. Hooftbuurt is een chique wijk met 815 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam, met een gemiddelde vraagprijs van ruim 2,6 miljoen euro. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Het Museumkwartier ligt op loopafstand, net als het Barlaeus Gymnasium voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op tien minuten lopen en de apotheek Wittop Koning op vijf minuten. Buslijn 357 en 397 stoppen bij het Leidseplein, op twee straten verder. Het centraal station van Amsterdam ligt op drie kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam is natuurlijk de hele stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 2.776.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van 1.497.000 naar 2.776.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1905 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 26C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.800.000 euro. Dat is 1% boven de WOZ-waarde van 2.776.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De prijs per vierkante meter is 13.659 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 205 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 2.627.417 euro.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 869 kubieke meter. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras, beide onderdeel van de VvE met een maandelijkse bijdrage van 100 euro.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 2.776.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 85% gestegen, van 1.497.000 naar 2.776.000 euro. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Museumkwartier ligt op 189 meter, op twee straten verder. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs zit op 78 meter, naast de deur. Voor het voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 375 meter, vijf minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 357 en 397 stoppen bij het Leidseplein op 188 meter en bij het Museumplein op 223 meter. Tramlijnen 2, 5 en 24 stoppen bij Museumplein op 224 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2.477 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 12 woningen te koop in de P.C. Hooftbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 2.627.417 euro, de mediaan 2.112.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 699.000 tot 6.200.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 14.675 euro.
