Vossiusstraat 26C
P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement aan de Vossiusstraat
Dit royale appartement uit 1905 ligt aan een rustige weg in de P.C. Hooftbuurt, pal naast het Vondelpark. Met 210 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met allure. De vraagprijs van 2,8 miljoen euro ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras, beide onderdeel van de vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 100 euro. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
De P.C. Hooftbuurt
De buurt P.C. Hooftbuurt is een chique wijk met 815 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam, met een gemiddelde vraagprijs van ruim 2,6 miljoen euro. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Het Museumkwartier ligt op loopafstand, net als het Barlaeus Gymnasium voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op tien minuten lopen en de apotheek Wittop Koning op vijf minuten. Buslijn 357 en 397 stoppen bij het Leidseplein, op twee straten verder. Het centraal station van Amsterdam ligt op drie kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam is natuurlijk de hele stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 2.776.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van 1.497.000 naar 2.776.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1905 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 26C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.800.000 euro. Dat is 1% boven de WOZ-waarde van 2.776.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De prijs per vierkante meter is 13.659 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 205 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 2.627.417 euro.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 869 kubieke meter. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras, beide onderdeel van de VvE met een maandelijkse bijdrage van 100 euro.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 2.776.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 85% gestegen, van 1.497.000 naar 2.776.000 euro. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Museumkwartier ligt op 189 meter, op twee straten verder. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs zit op 78 meter, naast de deur. Voor het voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 375 meter, vijf minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 357 en 397 stoppen bij het Leidseplein op 188 meter en bij het Museumplein op 223 meter. Tramlijnen 2, 5 en 24 stoppen bij Museumplein op 224 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2.477 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 12 woningen te koop in de P.C. Hooftbuurt. De gemiddelde vraagprijs is 2.627.417 euro, de mediaan 2.112.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 699.000 tot 6.200.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 14.675 euro.
Statistieken van P.C. Hooftbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.627.417 | €2.112.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.675 | – |
| Huurprijs | €3.320 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €57 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.432.087 | €1.935.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.328 | – |
| Huurprijs | €4.676 p/m | €4.312 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.039 | €703.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.951 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.646 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vossiusstraat 26C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
