Willemsparkweg 148-1
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement aan de Willemsparkweg 148-1 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn statige negentiende-eeuwse architectuur. Met een vraagprijs van €925.000 is dit een opvallende verschijning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €2.819.459 ligt. De prijs ligt daarmee 67% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning is een appartement uit 1893, een bouwjaar dat typerend is voor deze buurt. Wie op zoek is naar een woning met karakter in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, vindt hier een bijzondere kans. De appartementen in Amsterdam laten zien dat dit type woning in de stad veel variatie kent.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1893 geeft aan dat het om een woning uit de negentiende eeuw gaat, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden voor €12.500 per m², een prijs die is gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt rondom de Willemsparkweg
Met ruim 2.900 inwoners is de Cornelis Schuytbuurt een levendige en diverse buurt. Ongeveer 28% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een woningvoorraad van 1.524 woningen, waarvan 56% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 268 meter afstand, of bij een van de andere Albert Heijn-vestigingen in de buurt. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Nicolaas Maes op 470 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 484 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 674 meter, en de Lairesse Apotheek is nog dichterbij, op 356 meter. De tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 47 meter en wordt bediend door tramlijn 2. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met dit soort voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, afkomstig uit openbare databronnen zoals de Atlas Leefomgeving. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer veroorzaakt 47 dB Lden, ook niet boven de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemsparkweg 148-1, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €925.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459. Dit komt doordat de woning met 74 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per vierkante meter is €12.500. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, maar de oppervlakte is wel een belangrijk verschil.
Wat zegt het bouwjaar 1893 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1893 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud van de woning. Het is een feit dat het om een negentiende-eeuws appartement gaat, maar de bouwkundige staat hangt af van het onderhoud dat in de loop der jaren is uitgevoerd. De advertentie bevat geen informatie over isolatie, installaties of recente renovaties.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel voor deze woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van het appartement. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de verwachte energiekosten op basis van een label. De woning heeft wel een bouwjaar van 1893, maar ook dat zegt niets over het label.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer veroorzaakt 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Willemsparkweg?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten, de dichtstbijzijnde op 268 meter. Basisscholen zoals de Nicolaas Maes (470 meter) en de Hildebrand Van Loonschool (484 meter) zitten in de buurt. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 674 meter en de Lairesse Apotheek op 356 meter. De tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 47 meter met tramlijn 2, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Cornelis Schuytbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De oppervlakte van 74 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 47 meter en wordt bediend door tramlijn 2. Op 369 meter ligt de bushalte Amsterdam, Emmastraat met de lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke ov-netwerk, met meerdere opties voor verplaatsingen binnen en buiten de stad.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Cornelis Schuytbuurt zijn in de afgelopen periode 88 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €2.692.386. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden. De vraagprijs van €925.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde.
