Vuurpijlstraat 26B

De vraagprijs van 419.000 euro ligt onder het gemiddelde van 483.479 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 360.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.492 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.903 euro per vierkante meter is. Het aanbod in de buurt varieert van 235.000 tot 1.090.000 euro. Deze cijfers geven een indicatie van de marktpositie, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de specifieke kenmerken van de woning.

De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er is geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Omdat de makelaar deze gegevens niet heeft gepubliceerd, is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning.

De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor de energiezuinigheid van de woning. Zonder dit label is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de verwachte energiekosten. Het energielabel is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier, dus het is aan te raden om dit na te vragen bij de verkopende partij.

Bewoners van Schiebroek geven hun buurt gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje" en waardeert de fiets- en loopafstanden en het openbaar vervoer. Een andere bewoner is kritisch over de netheid en het fietsgedrag op voetpaden. De beoordelingen zijn gevarieerd, maar over het algemeen positief.

In de directe omgeving vind je supermarkten zoals PLUS op 184 meter en Albert Heijn op 298 meter. De Fatimaschool ligt op 65 meter. De apotheek Kostense zit op 158 meter, en de huisartsenpraktijk van Leenen op 1,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Peppelweg op 108 meter met tramlijn 8. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,2 kilometer.

Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare databronnen en geven een indicatie van de geluidsbelasting op adresniveau. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening.

Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.

Op dit moment staan er 48 koopwoningen te koop in Schiebroek. De gemiddelde vraagprijs is 483.479 euro, met een mediaan van 360.000 euro. De goedkoopste woning kost 235.000 euro en de duurste 1.090.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 98 vierkante meter, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.903 euro.

Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Noord, op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes op korte loopafstand, zoals Peppelweg op 108 meter en Larikslaan op 119 meter, beide met tramlijn 8. Het station is op loop- of fietsafstand, maar de exacte reistijd hangt af van je tempo.