Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ligt aan de Waalbandijk, in de Biezen. Met een vraagprijs van €365.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen. De woning is energiezuinig met een A+ label en volledig geïsoleerd.
De woning heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het appartement is voorzien van driedubbel glas (HR+++), muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. De indeling is compact, met één woonlaag.
De Biezen is een levendige stadswijk met bijna 10.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt Biezen heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Om de hoek vind je bushalte Nijmegen, Havenweg met lijn 85, en op loopafstand liggen de haltes Ferry Portierstraat (lijnen 3 en 5) en Merwedestraat (lijnen 85, 411 en 814). Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 800 meter. Boodschappen doe je bij Jumbo op 670 meter of SPAR op 794 meter. Kindcentrum Aquamarijn en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen zijn beide binnen 550 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter afstand. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Waalbandijk 219, Nijmegen
De vraagprijs van €365.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.383 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000. Houd er rekening mee dat dit appartement met 51 m² wel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m², dus de prijs per vierkante meter ligt hoger.
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 50 m² aan. Het is een compacte woning op één woonlaag. De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie.
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of overstromingsgevoeligheid beschikbaar.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 670 meter en SPAR op 794 meter. Kindcentrum Aquamarijn en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen liggen op respectievelijk 479 en 544 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter afstand.
De Biezen is een stedelijke wijk met bijna 10.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca.
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Direct om de hoek ligt bushalte Nijmegen, Havenweg met lijn 85. Op 331 meter vind je halte Ferry Portierstraat met lijnen 3 en 5, en op 380 meter halte Merwedestraat met lijnen 85, 411 en 814. Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 800 meter afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.383 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.469 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.783 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima
geen
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.697 | €420.789 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.390 | – |
| Huurprijs | €1.839 p/m | €1.863 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Waalbandijk 219, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
