Een appartement met karakter aan de Waalstraat
Aan de Waalstraat in Amsterdam-Zuid staat dit appartement van 46 vierkante meter uit 1925, een woning met de charme van een oudere bouwperiode. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van €2.875 per maand ligt dit aanbod 25% boven het buurtgemiddelde van €2.308, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam in deze buurt is met 73 vierkante meter een stuk ruimer.
De buurt IJselbuurt-West
De buurt IJselbuurt-West is een gezellige buurt, zo blijkt uit de enige beoordeling die er is. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." Met een gemiddelde score van 7,88 is dat een positief signaal. De buurt telt 2.330 inwoners, waarvan 63% alleen woont. Het is dus vooral een buurt van singles en stellen, met relatief weinig gezinnen met kinderen.
Het leven rond de Waalstraat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn op drieënhalve minuut lopen, of bij de Coop iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de 9e Montessorischool De Scholekster ligt op vier minuten lopen, en het Berlage Lyceum zit letterlijk om de hoek. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, met voorzieningen als een huisartsenpraktijk op vijf minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus dat gegeven ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalstraat 8-1, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.875 ligt 25% boven het gemiddelde van €2.308 in deze buurt. Dat komt waarschijnlijk doordat dit appartement met 46 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m², waardoor de prijs per vierkante meter hoger uitvalt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in IJselbuurt-West worden gemiddeld binnen 11 dagen verhuurd. Dat is een indicatie dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het zegt iets over de markt, maar niet per se over deze specifieke woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
In IJselbuurt-West woont 63% van de huishoudens alleen, en slechts 13% van de huishoudens heeft kinderen. Toch zijn er verschillende basisscholen op loopafstand, zoals de 9e Montessorischool De Scholekster op 394 meter en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 441 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Wat voor boodschappenopties zijn er in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je twee Albert Heijn-vestigingen, op 353 en 389 meter. Iets verderop, op 543 meter, zit een Coop. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
