Waalstraat 33
Scheldebuurt-Oost · 1078 BR Amsterdam
Een appartement uit 1931 in de Scheldebuurt-Oost
Aan de Waalstraat in Amsterdam-Zuid staat dit appartement uit 1931, een woning met een verleden in een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in de stad. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, zo'n 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter. De vraagprijs van 795.000 euro lag boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter was met 9.815 euro aan de hoge kant voor deze buurt. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1931 met energielabel C. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de buitenruimte of installaties werd niets gezegd. Wat er staat is het bouwjaar en het energielabel, meer niet. Het is een woning waarvan je de indeling zelf zult moeten ontdekken.
Een dorp in de stad
De Scheldebuurt-Oost telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De buurt Scheldebuurt-Oost is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 8.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 347 meter of de Coop op 424 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er de 15e montessorischool van Maas en Waal op 252 meter en het Berlage Lyceum op 311 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de BENU Apotheek Maas op 324 meter. De tramhalte Waalstraat ligt op 54 meter en wordt bediend door lijn 12; het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 148 supermarkten binnen vijf kilometer een ruime keuze.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalstraat 33, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement aan de Waalstraat?
De vraagprijs was 795.000 euro. Met een woonoppervlak van 81 vierkante meter komt dat neer op 9.815 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 17 beschikbare koopwoningen in de buurt was 763.765 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 8.004 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement uit 1931 gaat met een woonoppervlak van 81 vierkante meter. De indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dat komt doordat het pand uit 1931 stamt, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Waalstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 347 meter en een Coop op 424 meter. De 15e montessorischool van Maas en Waal ligt op 252 meter en het Berlage Lyceum op 311 meter. De BENU Apotheek Maas zit op 324 meter en de tramhalte Waalstraat, met lijn 12, ligt op 54 meter.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". De buurt telt zo'n 2.400 inwoners.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldde alleen het bouwjaar, het energielabel en de vraagprijs. Informatie over kamers, indeling, buitenruimte of installaties ontbreekt. Daardoor was het niet mogelijk om op basis van de advertentie een beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Die details stonden niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Waalstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
