Walnootstraat 10
Ondiep, Utrecht
BuurtEen appartement op de begane grond in Ondiep
Aan de Walnootstraat in Utrecht staat dit appartement op de begane grond, een woning uit 1934 met een energielabel D. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.212, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Ondiep: een buurt met twee gezichten
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,17, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander het heeft over "veel naroepen en tweedeling" en een derde de buurt "verwaarloosd" noemt. Het is een buurt met een eigen karakter, waar de buurt Ondiep duidelijk voelbaar is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Rietendakschool en Al Amana Zuilen, beide op ongeveer 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op vijf minuten lopen, en de Hoogvliet en AH XL zijn twee straten verder. De bushalte Utrecht, Ondiep met lijn 7 en 27 ligt naast de deur, en treinstation Utrecht Zuilen is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walnootstraat 10, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €532.212 in de buurt. De woonoppervlakte van 62 m² is wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €6.371, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970 en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Rietendakschool en Al Amana Zuilen, beide op ongeveer 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op vijf minuten lopen, en de Hoogvliet en AH XL zijn twee straten verder. De bushalte Utrecht, Ondiep met lijn 7 en 27 ligt naast de deur.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ondiep?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander het heeft over "veel naroepen en tweedeling" en een derde de buurt "verwaarloosd" noemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 35,7% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Ondiep met lijn 7 en 27 ligt op 233 meter. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Anton Geesinkstraat met lijn 6 en Utrecht, Van Hoornekade met lijn 7, 11 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen is op 1,2 kilometer afstand.
