Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westerdok heeft een prachtig uitzicht over het water. Het is een moderne woning uit 2007 met een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is er voldoende ruimte voor een stel of kleine familie. De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Westerdokseiland is een rustige, moderne wijk midden in Amsterdam. Het is een echte waterbuurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, dus de buurt oogt strak en verzorgd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook Ekoplaza is vlakbij voor biologische producten. Scholen zijn er genoeg: de Montessori Basisschool de Eilanden en de Burght zijn beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Westerdok 80, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €750.000 is marktconform. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €764.889, en de mediaan ligt op €700.000. Met 97 m² en een energielabel B is dit een redelijk geprijsd appartement voor het Westerdokseiland.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De exacte bus- en tramlijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Het is een moderne, rustige waterbuurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De woningen zijn voornamelijk na 1990 gebouwd. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
Het bouwjaar is 2007, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In Amsterdam is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeermogelijkheden.
Het aantal kamers wordt niet in de advertentie genoemd. De oppervlakte is 97 m², dus het is waarschijnlijk een ruime woning. Voor exacte indeling kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.889 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.157 | – |
| Huurprijs | €2.858 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.669 | €701.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.615 | – |
| Huurprijs | €3.093 p/m | €2.956 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westerdok 80, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
