westerkade 12L
Zaagpoortbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht aan de Westerkade
Deze bovenwoning uit 1878 ligt aan de Westerkade, een rustige weg met water en vrij uitzicht, midden in de Jordaan. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de vierde woonlaag. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor een appartement in Amsterdam, zeker gezien de ligging.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het is een bovenwoning met een inhoud van 147 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
De Zaagpoortbuurt
Met 945 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de Jordaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over een gemêleerd inwonersaantal, "oud en jong, rijk en minder rijk", die samen de buurt veilig houden. De buurt Zaagpoortbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt twee straten verder, op 293 meter, en de Albert Heijn op 344 meter. Het Cartesius Lyceum en de Theo Thijssenschool zitten op loopafstand, net als de BENU Apotheek Nassau op 304 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 964 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 is om de hoek, en Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1878 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over westerkade 12L, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Zaagpoortbuurt staan zeven koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 452.000 euro en een mediaan van 450.000 euro. De prijs per m² is 11.538 euro op basis van de makelaar-opgave van 39 m², terwijl het buurtgemiddelde 8.870 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met één woonlaag in totaal. De inhoud is 147 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 39 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een gebouw uit 1878. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat betekent dat voor het energielabel?
De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit komt doordat het pand uit 1878 stamt en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 293 meter, gevolgd door Albert Heijn op 344 meter en nog een Albert Heijn op 476 meter. Jumbo zit op 537 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 152 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Bloemgracht ligt op 207 meter met lijnen 5 en 13. Marnixplein is op 254 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt over een gemêleerd inwonersaantal en dat mensen elkaar helpen. Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Zaagpoortbuurt.
