Een nieuw appartement aan de Baan
Dit appartement uit 2023 ligt aan de Baan, midden in de levendige Stadsdriehoek. Met 73 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een comfortabel en zuinig thuis. De huurprijs van 2500 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2302 euro voor appartementen in Rotterdam, maar de woning is nieuw en energiezuinig.
Leven in de Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een bruisende plek met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,17, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er met plezier gewoond te hebben. Een ander is kritischer en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. Een derde bewoner spreekt van een "Prettige Woonomgeving" met een vriendelijke gemeenschap en goede voorzieningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Dagelijks leven aan de Baan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een SPAR zit om de hoek, op zo'n 250 meter, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool Het Landje ligt naast de deur en de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werk, studie en vrije tijd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 44Y, Rotterdam
Is de huurprijs van 2500 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek ligt op 2302 euro per maand, met een mediaan van 2250 euro. Met 2500 euro zit dit appartement daar boven, maar het is ook een nieuwbouwappartement uit 2023 met energielabel A++. De prijs per vierkante meter komt op ongeveer 34 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 28 euro ligt. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2023 is een A++ label niet verrassend, maar het blijft een feitelijke registratie.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een ideale locatie, een ander spreekt van een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap. Er zijn ook kritische geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een SPAR zit op ongeveer 250 meter, een Albert Heijn op 400 meter en een AH to go op 400 meter. Ook zijn er nog twee andere supermarkten binnen 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 125 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter en basisschool Willibrord op 662 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 911 meter te vinden. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, op ongeveer 600 meter.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 73 vierkante meter en een huurprijs van 2500 euro komt de prijs per vierkante meter op ongeveer 34 euro. Het gemiddelde in de Stadsdriehoek ligt op 28,04 euro per vierkante meter. Dit appartement zit dus boven het buurtgemiddelde, wat past bij een nieuwbouwappartement met een hoog energielabel.
