Lindengracht 278-2
Driehoekbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Driehoekbuurt
Dit appartement aan de Lindengracht 278-2 ligt in de Driehoekbuurt, midden in de Jordaan. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1942. De vraagprijs is €495.000, wat 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €869.071 in de buurt ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1942. De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Wat je wel weet, is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 46 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €10.761, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt
De Driehoekbuurt telt zo'n 2.730 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (67%). Het is een levendige buurt, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Driehoekbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 186 meter of Albert Heijn op 268 meter, allebei om de hoek. De Service Apotheek Jordaan zit op 184 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op ruim een kilometer. Voor het onderwijs zijn er de Theo Thijssenschool op 338 meter en Het Cartesius Lyceum op 394 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat ligt op 174 meter met lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lindengracht 278-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €869.071 in de Driehoekbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak van 46 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1942, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 186 meter en de Albert Heijn op 268 meter. De Service Apotheek Jordaan is op 184 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,1 kilometer. De Theo Thijssenschool ligt op 338 meter en Het Cartesius Lyceum op 394 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat met lijnen 13, 18 en 21 is op 174 meter.
Hoe is de buurt Driehoekbuurt?
De Driehoekbuurt heeft ongeveer 2.730 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen."
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
