Een klassiek appartement in de Stadsdriehoek
Dit ruime appartement aan de Westewagenstraat 20 ligt in de Stadsdriehoek, het oudste deel van Rotterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend is. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1952 is dit een karakteristiek huurhuis midden in de stad. De huurprijs van 2250 euro per maand is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn centrale ligging.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". Een bewoner noemt de buurt "een aangename leefomgeving" met een vriendelijke gemeenschap, al is er ook kritiek op de hygiëne en sociale veiligheid. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. De buurt Stadsdriehoek is daarmee vooral een plek voor stedelingen.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 269 meter, Albert Heijn op 343 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen als Jan Prins op 259 meter en Willibrord op 311 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op 727 meter. Het treinstation ligt op 900 meter, handig voor wie de stad uit moet. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars verhuur. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westewagenstraat 20, Rotterdam
Is de huurprijs van 2250 euro redelijk voor deze woning?
Met 95 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1952 is de vraagprijs van 2250 euro per maand marktconform. In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs op 2306 euro, en het gemiddelde appartement is 86 vierkante meter. Deze woning is dus iets groter dan gemiddeld, tegen een prijs die rond het buurtgemiddelde ligt. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de energiekosten zijn niet in te schatten.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Positieve punten zijn de ideale locatie en de prettige woonomgeving met vriendelijke bewoners. Er is echter ook kritiek: een bewoner noemt drugsoverlast en vervuiling in de portiek, mede door de nabijheid van een Leger des Heils opvang. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar.
Wat is er in de buurt te doen?
De Stadsdriehoek is het oudste deel van Rotterdam en zit vol met voorzieningen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 269 meter en Albert Heijn op 343 meter. Ook scholen zijn dichtbij, met basisscholen op 259 en 311 meter. Het treinstation ligt op 900 meter, en er zijn tal van winkels, horeca en culturele plekken in de omgeving.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder energielabel is het lastig om de energiezuinigheid en de te verwachten stookkosten in te schatten.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
In de Stadsdriehoek wonen vooral eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en slechts 11 procent uit gezinnen met kinderen. De buurt is meer gericht op stedelingen en studenten dan op gezinnen.
Hoe snel is de woning verhuurd?
In de Stadsdriehoek worden huurwoningen gemiddeld na 51 dagen verhuurd, op basis van 611 verhuurde woningen. Er zijn momenteel 140 huurwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan 26 via betaald reageren. Deze woning wordt via twee kanalen aangeboden, wat de kans op verhuur kan beïnvloeden.
