Een ruim appartement aan de Vissersdijk
Aan de Vissersdijk, in het hart van Rotterdam, ligt dit ruime appartement van 103 vierkante meter. Het is een rustige plek midden in de stad, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling langs het water. De huurprijs van €2.650 ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van €2.296, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn formaat.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander omschrijft het als een "Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", met een vriendelijke gemeenschap en voldoende winkels en scholen. Er is ook kritiek: een bewoner wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De wijk telt ruim 18.000 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Het leven aan de Vissersdijk
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek of de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen liggen basisscholen Jan Prins en Willibrord vrijwel naast de deur, en de Openbare Basisschool Het Landje is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft in deze buurt een dicht netwerk van voorzieningen, van supermarkten tot scholen. Het treinstation ligt op ongeveer tien minuten lopen, handig voor een dagje weg.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars verhuur op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vissersdijk 197, Rotterdam
Is €2.650 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van €2.296. Daarmee is dit appartement aan de hoge kant voor de Stadsdriehoek. Het is wel een ruim appartement van 103 vierkante meter, wat de prijs deels verklaart. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe belangrijk je de locatie vindt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 2005 is in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de locatie ideaal, maar een ander meldt overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen, maar zoals in elke stad zijn er plekken waar het minder prettig kan zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt van de Vissersdijk?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jan Prins en Willibrord liggen vrijwel naast de deur, en Openbare Basisschool Het Landje is op ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op ongeveer 1,2 kilometer. Een bewoner noemt het onderwijsniveau gemiddeld tot goed.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er 93 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op ongeveer 236 meter, en een AH to go op 298 meter. Ook SPAR en Jumbo zitten op korte loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €28,82. Voor dit appartement van 103 vierkante meter komt dat neer op ongeveer €25,73 per vierkante meter, iets onder het buurtgemiddelde. De totale huurprijs ligt echter wel boven het gemiddelde van €2.296.
