Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Librijesteeg 241 ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, een buurt waar altijd wat te beleven is. Met 84 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, biedt dit huis uit 2003 een comfortabel en modern woongevoel. De huurprijs van 2500 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2274 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de centrale ligging en het formaat maken het een marktconforme keuze. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar springt eruit door zijn gunstige plek.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een bruisende wijk met een mix van jong en oud, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en blikt terug op een fijne studententijd, terwijl een ander de buurt omschrijft als "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en de goede voorzieningen en bereikbaarheid prijst. Er zijn echter ook kritische geluiden, zoals over overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Met een gemiddelde score van 7,17 uit zeven beoordelingen is het beeld gemengd, maar de ligging en het dagelijks gemak worden breed gewaardeerd.
Leven in de straat
De Librijesteeg ligt op een steenworp afstand van de Jumbo, die letterlijk naast de deur zit op 69 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek te vinden, op zo'n 279 meter, en een tweede vestiging ligt twee straten verder. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Jan Prins op 299 meter en Willibrord op 333 meter, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van supermarkten tot scholen, waardoor het dagelijks leven hier soepel verloopt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TVN Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Librijesteeg 241, Rotterdam
Is de huurprijs van 2500 euro marktconform voor deze buurt?
Met 2500 euro per maand zit dit appartement boven het gemiddelde van 2274 euro en de mediaan van 2203 euro voor huurwoningen in Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter ligt op ongeveer 29,76 euro, terwijl het buurtgemiddelde 27,97 euro is. Gezien de centrale ligging en het formaat van 84 m² is de prijs aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor deze gewilde buurt.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek qua veiligheid en leefbaarheid?
De buurt krijgt een gemiddelde score van 7,17 uit zeven beoordelingen. Bewoners waarderen de locatie en voorzieningen, maar er zijn ook zorgen geuit over overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Een bewoner noemt het een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering, terwijl een ander de buurt als onveilig ervaart vanwege drugshandel.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, wat neerkomt op zo'n tien minuten lopen. Dit maakt het appartement goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. De exacte reistijd hangt af van je loopritme, maar het is een comfortabele wandeling door de stad.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op slechts 69 meter, letterlijk naast de deur, en een Albert Heijn is te vinden op 279 meter. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 490 meter en een Dirk op 534 meter, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het energielabel B te interpreteren?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met minder efficiënte labels. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Voor dit appartement uit 2003 betekent label B dat je redelijke energiekosten kunt verwachten, maar het is altijd verstandig om het label na te vragen bij de verhuurder.
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jan Prins ligt op 299 meter en Willibrord op 333 meter, beide goed bereikbaar te voet. Ook de Waalse School op 552 meter en OBS Crooswijk op 552 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs ligt de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer, dus iets verder weg.
