Wethouder Jansenlaan 150
Kruithuis, Harderwijk
BuurtEen appartement met uitzicht in Kruithuis
Dit appartement aan de Wethouder Jansenlaan 150 ligt in de buurt Kruithuis, een rustige plek in Harderwijk. Met een vraagprijs van €375.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Harderwijk. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €211,06 per maand.
Kruithuis: een rustige buurt
Met 785 inwoners en veel 65-plussers (54%) is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "kindvriendelijk" en "rustig en veilig". De buurt Kruithuis ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 755 meter of Vomar op 832 meter. Basisscholen zoals Vrije School Valentijn en Daltonschool De Veste liggen op loopafstand. De huisarts zit op 688 meter en de apotheek op 113 meter. Buslijn 513 stopt op 73 meter, en treinstation Harderwijk ligt op 768 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 210 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €315.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €209.000 naar €315.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Hoek Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Jansenlaan 150, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €315.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €209.000 naar €315.000. De prijs per vierkante meter is €5.682 op basis van de makelaarsopgave van 66 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €315.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €209.000 naar €315.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 755 meter, Vomar op 832 meter of Jumbo op 863 meter. Basisscholen zoals Vrije School Valentijn en Daltonschool De Veste liggen op loopafstand. De huisarts zit op 688 meter en de apotheek op 113 meter. Buslijn 513 stopt op 73 meter, en treinstation Harderwijk ligt op 768 meter.
Hoe is de buurt Kruithuis?
Kruithuis heeft 785 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "kindvriendelijk" en "rustig en veilig". De buurt ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad.
