Een portiekflat in Bloemhof
Aan de Dordtselaan, in de Rotterdamse wijk Feijenoord, ligt deze portiekflat op de eerste woonlaag. Met een laatst bekende vraagprijs van €209.000 zat dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. De prijs lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €296.018, wat het een marktconforme instap maakte voor wie in appartementen in Rotterdam zoekt. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1937 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Er is een balkon, de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement was in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €162,89 per maand. Het energielabel is C.
Leven in Bloemhof
Met ruim 13.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel gezinnen en jonge mensen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "een beetje dood met al die hollanders". De meningen lopen uiteen, maar de sfeer is er in ieder geval niet saai. Meer over de buurt Bloemhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk of Lidl op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Theresiaschool om de hoek, en het Zuiderpark College ligt ook dichtbij. De Service Apotheek Zuidplein zit naast de deur, en het Ikazia Ziekenhuis is op loopafstand. Buslijnen 66, 75 en 77 stoppen bij halte Strevelsweg, op nog geen twee minuten lopen. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1937 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dordtselaan 244B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bloemhof?
De vraagprijs van €209.000 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €296.018 in de buurt. Per vierkante meter was de prijs echter 7% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 57 m² kleiner was dan het gemiddelde van 104 m². Het prijsniveau is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn, Dirk en Lidl voor boodschappen. De Theresiaschool en het Zuiderpark College zitten dichtbij, net als de Service Apotheek Zuidplein en het Ikazia Ziekenhuis. Buslijnen 66, 75 en 77 stoppen bij halte Strevelsweg, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Bloemhof om in te wonen?
Bloemhof heeft ruim 13.000 inwoners, met veel gezinnen en jongeren. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24. Een bewoner noemt het "gezellig en luidruchtig", een ander vindt het "een beetje dood". De sfeer verschilt per straat en moment, maar er is in ieder geval genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels.
