Verkocht onder voorbehoud
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bonaventurastraat 55B in Rotterdam is een betaalbare optie in de Tarwewijk. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €275.715, wat het een scherpe keuze maakt. Het is een appartement uit 1935 met energielabel E. De woning wordt aangeboden via @Work Makelaardij en is ook te vinden op andere platforms. Voor meer appartementen in Rotterdam kun je verder kijken.
De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement telt één slaapkamer. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of voorzieningen vermeld.
De Tarwewijk is een levendige buurt met ruim 12.000 inwoners, waarvan veel jongeren en jonge gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Tarwewijk vind je hier.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 394 meter, PLUS op 477 meter en Albert Heijn op 480 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals CBS Elout van Soeterwoude op 167 meter en OBS De Globe op 278 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam op ruim een kilometer, en de apotheek Service Apotheek Tarwezigt zit op 211 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 725 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 op 224 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1935 op kleigrond staat en dat 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bonaventurastraat 55B, Rotterdam
De vraagprijs is €225.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €275.715 in de Tarwewijk. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €3.930 per m² is. Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt.
De woning heeft één slaapkamer, volgens de gegevens van de makelaar. Het is een appartement van 45 m², dus de indeling is compact. Andere details over de indeling, zoals badkamer of woonkamer, worden niet vermeld in de advertentie.
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 394 meter, PLUS op 477 meter en Albert Heijn op 480 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals CBS Elout van Soeterwoude op 167 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 211 meter en het ziekenhuis op 725 meter. Bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 224 meter.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Er zijn ook kritische geluiden over vervuiling en afvalcontainers.
De advertentie vermeldt alleen het aantal slaapkamers en de oppervlakte. Informatie over bijvoorbeeld de badkamer, keuken, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Bonaventurastraat 55B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
