Verkocht onder voorbehoud
Don Bosco, Amsterdam
Bekijk buurtDeze royale woning van 181 m² in de rustige Willem Beukelsstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Het appartement uit 1914 combineert klassieke elementen met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €1.875.000 ligt dit aanbod aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
Don Bosco is een stille, groene wijk in Amsterdam-Oost, met veel gezinnen en een dorps karakter. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7420 adressen per km²), maar de buurt voelt niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel koopwoningen (44%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Lees meer over de buurt Don Bosco.
Om de hoek vind je Lidl en Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder zit Dirk. Voor schoolgaande kinderen is IKC Frankendael (basisonderwijs) op loopafstand, en het Pieter Nieuwland College (voortgezet onderwijs) ligt ook dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem Beukelsstraat 34H, Amsterdam
De vraagprijs ligt 124% boven het buurtgemiddelde van €837.000, maar dat komt doordat de woning met 181 m² veel groter is dan het gemiddelde van 72 m² in Don Bosco. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een dergelijk groot appartement met energielabel A in een rustige buurt is de prijs aan de hoge kant.
Don Bosco is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost met veel gezinnen. Er zijn veel koopwoningen en de buurt voelt dorps aan ondanks de hoge stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn binnen handbereik.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt hebben alle koopwoningen in de verkoop ook label B of hoger.
Het woonoppervlak is 181 m², wat 151% groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². Dit is een royale woning voor Amsterdamse begrippen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Frankendael (basisonderwijs) ligt op 398 meter, en het Pieter Nieuwland College (voortgezet onderwijs) op 353 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.077.778 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €961.125 | €740.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.366 | – |
| Huurprijs | €1.994 p/m | €1.961 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem Beukelsstraat 34H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
