Windroosplein 82
Wittenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement op Wittenburg
Dit appartement aan het Windroosplein 82 ligt in de buurt Wittenburg, een van de Oostelijke Eilanden in Amsterdam. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €709.192, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1989, een type dat veel voorkomt in deze buurt. De woning is te koop via meerdere kanalen. Bekijk ook appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op, dus dit is het enige bekende getal. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Wittenburg, een eiland met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is Wittenburg een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en merkt op dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt Wittenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 489 meter of Vomar op 572 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Alan Turingschool op 353 meter en Piet Hein op 465 meter. De huisarts zit op 549 meter, de apotheek op 462 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 26 stopt op 401 meter, bus 43 en N89 op 421 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het funderingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Windroosplein 82, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €709.192. De prijs per vierkante meter is €8.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 50 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m². De makelaar geeft geen oppervlakte op in de advertentie. Daardoor is dit het enige bekende getal. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 92 m², dus dit appartement is aan de kleine kant.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 489 meter en Vomar op 572 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Alan Turingschool op 353 meter en Piet Hein op 465 meter. De huisarts zit op 549 meter en de apotheek op 462 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn er meerdere haltes: tram 26 op 401 meter, bus 43 en N89 op 421 meter, en bus 43 op 437 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. Hiermee is de rest van Amsterdam goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Wittenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en merkt op dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of oppervlakte gepubliceerd. Alleen het adres en de vraagprijs zijn vermeld. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
