Een appartement met uitzicht in de Generalenbuurt
Aan de Winston Churchilllaan 299 in Eindhoven staat dit appartement uit 2011 op de derde woonlaag van een galerijflat. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter en een vraagprijs van 375.000 euro is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 414.750 euro. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Je hebt een parkeerkelder voor de auto en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 244 euro per maand.
Leven in de Generalenbuurt
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd", terwijl een ander aangeeft dat het "de afgelopen jaren een vreselijke rotzooi is geworden" met vuilnis naast containers en geluidsoverlast. Het zijn vier beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Generalenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel flats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 183 meter of AH XL op 191 meter, en de Lidl ligt ook om de hoek. Basisschool Rapenland zit op 373 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Woensel is op 506 meter. De Catharina Apotheek en het Catharina Ziekenhuis liggen op loopafstand. De bushalte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina is op 54 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Winston Churchilllaan 299, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 414.750 euro, een verschil van 10 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 11 procent lager dan het gemiddelde in de Generalenbuurt. Het is wel een appartement van 96 vierkante meter, terwijl het gemiddelde koopaanbod in de buurt 97 vierkante meter is. De prijs is dus relatief laag voor wat je krijgt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een inhoud van 315 kubieke meter. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een parkeerkelder voor de auto. De VvE-bijdrage is 244 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is dus wel verhoogd.
Welke voorzieningen liggen dichtbij dit appartement?
De Jumbo en AH XL liggen op ongeveer 180 tot 190 meter, en de Lidl op 270 meter. Basisschool Rapenland zit op 373 meter. De huisartsenpraktijk SGE Woensel is op 506 meter, de Catharina Apotheek op 293 meter en het Catharina Ziekenhuis op 356 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 54 meter, met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Generalenbuurt om in te wonen?
De Generalenbuurt heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt zich veilig en beschermd te voelen, terwijl een ander klaagt over vuilnis naast containers en geluidsoverlast. Het zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 7,4 procent van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid. De woning heeft ook dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een lage energierekening.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
