Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wolphaertsbocht voelt meteen als een thuis. De 100 vierkante meter zijn slim verdeeld, en het bouwjaar 2006 betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. Het energielabel A is een fijne bonus: lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement aan de hoge kant, maar dat is niet gek als je het vergelijkt met andere appartementen in Rotterdam in deze staat en met dit formaat.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen en een flinke dosis stedelijke energie. Op basis van zes beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,9. Een bewoner zegt: "Top buurt" en noemt het "Gezellig". Een ander is minder enthousiast en spreekt over "veel junkies en psychiatrische mensen" en "slecht onderhouden". De cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte buurt is met veel eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees verder over de buurt Oud Charlois.
's Ochtends haal je brood bij MCD, om de hoek op 380 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of PLUS, allebei op loopafstand. Kinderen gaan naar basisschool Wereldwijs, twee straten verder, of naar Obs Charlois of de Wilhelminaschool, ook allemaal binnen een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wolphaertsbocht 90L, Rotterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Oud Charlois van €311.711. Het appartement is wel groter (100 m²) dan het buurtgemiddelde (84 m²) en heeft energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 67% van de woningen van vóór 1945 is. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe belangrijk je die extra ruimte en lage energiekosten vindt.
In de buurt zijn 819 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische mensen, terwijl anderen de buurt juist gezellig noemen. Het is een gemengd beeld, dus een bezoekje op verschillende momenten van de dag geeft je het beste gevoel.
De buurt is goed bereikbaar met de tram, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of tram naar Rotterdam Centraal. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je dichtbij.
Op dit moment staan er 54 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €301.442, met een gemiddelde looptijd van 78 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.
De buurt telt 14.120 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.770) en huishoudens met kinderen (2.030). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (5.085), gevolgd door 45-65 jaar (3.300). Het is een diverse mix van alleenstaanden, stellen en gezinnen.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: basisschool Wereldwijs (234 m), Obs Charlois (331 m) en Wilhelminaschool (446 m). Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot (578 m) een optie. De afstanden zijn kort, dus kinderen kunnen makkelijk zelf naar school lopen of fietsen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wolphaertsbocht 90L, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
