Dorpsweg 26C
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen ruime maisonnette in Carnisse
Deze maisonnette aan de Dorpsweg 26C in Rotterdam is een opvallend ruim appartement, verspreid over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 64% boven het buurtgemiddelde van €264.583, wat deze woning aan de hoge kant maakt voor de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 488 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1941 en heeft energielabel D. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €30.400 per jaar.
Carnisse, een vertrouwde buurt
Met ruim 11.600 inwoners is Carnisse een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "Zeer gezellige wijk". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Meer over de buurt Carnisse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 433 meter of de PLUS op 501 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 161 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 76 meter. De BENU Apotheek Charlois is op 215 meter. De tram- en bushalte Katendrechtse Lagedijk ligt op 56 meter met lijnen 2, 7, 11 en 44. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 26C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat ligt 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €264.583 in de buurt Carnisse. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.997, terwijl deze woning op €3.000 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 145 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een maisonnette verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1941 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (433 m) en PLUS (501 m) supermarkten. Basisschool Wereldwijs zit op 161 m en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam op 76 m. De BENU Apotheek Charlois is op 215 m. De tram- en bushalte Katendrechtse Lagedijk ligt op 56 m met lijnen 2, 7, 11 en 44.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Carnisse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "Zeer gezellige wijk". Er zijn ook zorgen over veiligheid en hygiëne.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €30.400 per jaar. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning is een maisonnette met meerdere woonlagen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zijn respectievelijk 25 dB en 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label D kun je matige stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op 2,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes op korte loopafstand, zoals Katendrechtse Lagedijk op 56 meter met lijnen 2, 7, 11 en 44.
