Charloisse Hoofd 83D
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen appartement in Oud Charlois
Dit appartement aan de Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam ligt in de levendige buurt Oud Charlois. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €320.289 ligt. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement in een buurt met veel stedelijke dynamiek, en de prijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2001, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend. Wat wel duidelijk is, is de oppervlakte van 97 vierkante meter, wat een redelijk formaat is voor een appartement. Verder moet je het doen met de informatie die er is, en die is beperkt.
Oud Charlois
Oud Charlois is een buurt met ruim 14.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, en de meeste woningen zijn appartementen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt "Top buurt", terwijl een ander het heeft over overlast en vervuiling. De buurt Oud Charlois kent dus zowel positieve als negatieve geluiden, en het is aan jou om te bepalen wat je ervan vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder MCD op 415 meter en Albert Heijn op 836 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook scholen zijn dichtbij, met Obs Charlois op 523 meter en STC vmbo college op 657 meter. De huisartsenpraktijk Boute zit op 735 meter en BENU Apotheek Charlois op 732 meter. Het Erasmus Medisch Centrum is op 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Charloisse Hoofd op 326 meter, met buslijnen 71 en 72. Rotterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer, dus het openbaar vervoer is goed geregeld in deze gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geluidsniveau van wegverkeer is 45 dB, wat niet boven de norm ligt, en ook spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charloisse Hoofd 83D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €320.289 is. De mediaanprijs in Oud Charlois is €297.500, dus dit appartement zit duidelijk aan de bovenkant van de markt. De prijs per vierkante meter is €4.897, terwijl het buurtgemiddelde op €3.895 ligt. Het is een flinke investering vergeleken met andere woningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je geen inschatting kunt maken van de indeling of energiezuinigheid op basis van de advertentie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van Charloisse Hoofd 83D?
De dichtstbijzijnde bushalte is Charloisse Hoofd op 326 meter, met buslijnen 71 en 72. Ook Sint Janshaven en Dokhaven zijn dichtbij, beide op ongeveer 390 meter, met lijn 72. Rotterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer afstand, dus je kunt ook de trein pakken. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niet alles over de staat van dit appartement.
Welke scholen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende scholen. Obs Charlois is een basisschool op 523 meter afstand, en Basisschool Locatie Müllerpier zit op 678 meter. Voor voortgezet onderwijs is STC vmbo college voor Maritiem en Techniek op 657 meter. Er zijn dus meerdere opties voor kinderen in de buurt, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt "Top buurt", terwijl een ander het heeft over overlast en vervuiling. Een derde bewoner noemt de tramverbinding positief, maar klaagt over de sfeer. Het is dus een buurt met zowel positieve als negatieve kanten, en het hangt af van je eigen ervaring.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Oud Charlois is €3.895. Dit appartement heeft een prijs van €4.897 per vierkante meter, wat hoger is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 86 vierkante meter, terwijl deze woning 97 vierkante meter groot is. De prijs ligt dus boven het gemiddelde, maar ook de oppervlakte is groter.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten in de buurt. MCD zit op 415 meter, Albert Heijn op 836 meter en Aldi op 1.242 meter. Ook PLUS en SPAR express zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, en er is genoeg keuze.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft wel een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oud Charlois?
Op dit moment staan er 72 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €185.000 tot €699.500, met een gemiddelde vraagprijs van €320.289. Dit appartement zit met €475.000 dus aan de bovenkant van het aanbod. Er zijn ook 472 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €303.205.
