Een appartement met karakter in Schiemond
Dit appartement uit 1940 staat aan de Sint-Jobstraat, een rustige weg in de woonwijk Schiemond. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.861, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te koop via Dupont Real Estate en wordt ook op Funda aangeboden. Bekijk het aanbod van appartementen in Rotterdam voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-06-2048, en wordt verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €184,21 per maand.
Leven in Schiemond
Schiemond is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Schiemond heeft een levendig karakter met veel diversiteit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 216 meter, en de SPAR express is iets verderop. Basisschool Locatie Müllerpier is naast de deur op 137 meter, en De Theaterhavo/vwo ligt op 315 meter. De huisarts Maasdokters zit op 548 meter, en de apotheek op 832 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is om de hoek, met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupont Real Estate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobstraat 47, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €636.861 in de buurt Schiemond. De prijs per vierkante meter is €4.327, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 m². Het appartement is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van €184,21.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2048, en de einddatum van de erfpacht is 29-06-2097. Dat betekent dat de erfpacht voor een groot deel al is afgekocht, maar na 2048 kan er mogelijk weer een canon verschuldigd zijn.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 56,5% van de koopwoningen energielabel A, en 37% heeft A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, en de indicatie is dat er geen verhoogd risico is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 216 meter, op twee straten verder. Daarnaast zijn er SPAR express op 659 meter, AH to go op 822 meter, en Ekoplaza op 937 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 96 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Pieter de Hoochweg ligt op 168 meter, met tram- en buslijnen 3, 5, 8 en 18. Ook halte Euromast en Oostkousdijk zijn op loopafstand, met lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer, dus je kunt ook de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "wat overlastgevende jeugd" is en "vaak afval op straat". De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Locatie Müllerpier ligt op 137 meter, naast de deur. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen loopafstand, zoals De Theaterhavo/vwo op 315 meter en Middelland College op 346 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 193 scholen.
